11 лет верных решений
Коммерческая недвижимость
  • консалтинг
  • операции с недвижимостью
  • управление
(3452) 56-25-25
Заказать обратный звонок
Мы в соцсетях:

Второе полугодие 2020 года

16/11/2020 Итоги 3 квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости 

Темпы снижения арендных ставок на рынке пока сдерживаются дефицитом площадей в удачных локациях и низким объемом нового ввода. На этом «играют» и собственники – так, владельцы объектов класса А, расположенных в популярных и востребованных районах, пока не торопятся улучшать коммерческие условия для арендаторов.

При этом основная цель компаний-арендаторов – сохранить свой бизнес и штат сотрудников, снизив затраты. Чтобы добиться этой цели, широко используется формат удаленной работы, а также перевод части сотрудников в коворкинги. Очевидно, что формат офисных пространств будет меняться уже в ближайшее время. Изменения коснутся рассадки сотрудников (офисная «социальная дистанция») и возможности оперативной трансформации пространства под нужды компании (гибкое зонирование).

В 4 квартале 2020 г. ожидается увеличение количества вакантных площадей. Восстановление баланса спроса и предложения возможно при конструктивном диалоге собственников и арендаторов – и это важная задача для всех игроков рынка офисной недвижимости.

Подробности на fbss.ru

12/10/2020 Россию назвали лидером по темпам роста цифровых платежей

К 2024 году ежегодный объем выручки мировой индустрии платежей может достичь 1,8 триллиона долларов, лидером по темпам роста цифровых платежей называют Россию.

«Пандемия коронавируса и ее последствия ускорили изменения в индустрии платежей, которые обычно занимают около десяти лет. Это создало окно новых возможностей для самых талантливых компаний, которые смогут одним прыжком обогнать своих конкурентов, нарастить масштабы и оказать влияние на повседневную жизнь своих клиентов», — констатировал управляющий директор и партнер офиса BCG в Париже Ян Сенан.

В России на фоне пандемии коронавируса развитие цифровых технологий получило мощный толчок: с конца 2019 года до середины 2020-го половина тех, кто все еще пользовался наличными, перешли на безналичные расчеты. Больше перешедших на безнал потребителей только в Великобритании, Канаде и Австралии.

В общем объеме выручки от транзакционного банковского обслуживания стран Восточной Европы доля России самая большая (36,5 процента). Аналитики полагают, что страна сохранит лидерство в ближайшие пять лет. Быстрее всего растет сектор карточных платежей.

05/10/2020 КАРО+ ВКУСВИЛЛ

«Каро» подружился с «ВкусВиллом», информирует cre.ru

«КАРО» стала первой киносетью, где можно приобрести продукты «ВкусВилл». Проект стартовал с 30 сентября,  в октябре новые позиции бренда здорового питания станут доступны в 9 кинобарах u-choose. В крупнейших мультиплексах «Каро» будут представлены 2 вида витрин с продуктами «ВкусВилл»: витрина с классическими снеками (50 позиций) и fresh-витрина с напитками, сэндвичами и десертами (70 позиций). Всего в кинотеатрах будет представлено более 100 наименований от «ВкусВилл», среди которых ягодно-фруктовые снэки, сухофрукты, сэндвичи, круассаны, морсы и многое другое.

28/09/2020 Сокращение среднего класса в России из-за пандемии

Эксперты ВШЭ оценили сокращение среднего класса в России из-за пандемии, информирует rbc.ru. Не менее 6,1% его представителей перешли в категорию бедных.

Причиной стали потеря работы и снижение трудовых доходов из-за простоя, пишут исследователи.

Экономисты выявили представителей среднего класса по трем признакам:

  •  заняты по профессиям, которые относятся к нулевому—четвертому классам по классификатору ISCO (законодатели, чиновники, руководители высшего и среднего звена, специалисты высшего и среднего уровня квалификации, офисные служащие, военные);
  •  имеют высшее или незаконченное высшее образование;
  • средний душевой доход не ниже 1,25 от медианного дохода по региону.

К среднему классу эксперты относили и тех, кто соответствует только двум из трех указанных признаков, но наличие дохода не ниже 1,25 от медианного по региону обязательно. К примеру, по данным Росстата, в Белгородской области в 2019 году медианный среднедушевой доход в месяц составлял 25 244 руб., соответственно, следуя критериям ВШЭ, жителя региона с доходом выше 31,6 тыс. руб. можно было бы отнести к среднему классу при сочетании еще с одним признаком — профессия либо образование. Такие критерии накануне пандемии позволяли отнести к среднему классу 24% занятых россиян, указывают эксперты ВШЭ.

14/09/2020 Перекресток открыл 900-й супермаркет

Торговая сеть «Перекрёсток» объявила об открытии 900-го супермаркета, информирует shopandmall.ru. Магазин торговой площадью 2 200 кв. метров расположен в Тюмени в торговом центре «Гудвин».

Супермаркет выполнен в новой концепции торговой сети, которая соответствует текущим потребностям покупателей, например, в частой покупке свежих продуктов и готовой еды. Около половины торгового зала занимают продукты категории fresh, то есть фрукты, овощи, молочная продукция, сыры, мясная гастрономия, свежая рыба и мясо, а также салат-бар, пекарня и кафе с тандыром. Кроме этого в предусмотрены специальные зоны с товарами для ведения здорового образа жизни. Всего ассортимент нового магазина включает свыше 17 000 наименований товаров, в числе которых и продукция местных производителей.

Торговый зал нового супермаркета оборудован современными технологиями, такими как электронные ценники, видео мониторинг очередей, терминал лояльности, Smart WiFI. Для удобства покупателей работает 23 кассы, из них 12 кассы самообслуживания. Работу нового супермаркета обеспечивают 73 человека. Всего торговая сеть создала в регионе более 570 рабочих мест.

07/09/2020 Kempinski в Геленджике развивается через банкротство

Судьба одного из наиболее проблемных гостиничных проектов России — пятизвездочного Kempinski Grand Hotel в Геленджике — может вскоре определиться, информирует "Коммерсантъ". Балансодержатель объекта признан банкротом, отель должен быть выставлен на торги. В покупке актива стоимостью до 4 млрд руб. заинтересована «Синдика» Арсена Канокова. Но кредитор ВЭБ.РФ хочет сам заняться развитием комплекса. 

24/08/2020 Lamoda перестроит московский офис

Компания Lamoda приняла решение после окончания пандемии не возвращаться к обычному офисному режиму, а перестроить офис в пространство для совместной работы и общения, информирует retail.ru.

Предварительно в новом формате около 20% рабочих мест останутся зафиксированы за сотрудниками, для кого наличие одного рабочего места необходимо для успешного выполнения рабочих обязанностей. Еще около 30% будут переоборудованы под зоны для переговоров и совместной работы. Остальные рабочие места сотрудники смогут бронировать через онлайн-систему, и в среднем присутствовать в офисе 2 дня в неделю — для посещения важных встреч команд, офлайн-мероприятий, встреч с партнерами и других ключевых событий. Кроме оптимизации рабочего процесса сотрудников такой подход позволит, по предварительным оценкам, расширить штат специалистов еще на 20–25% без необходимости увеличения рабочих площадей.

17/08/2020 До 70% сотрудников крупных компаний могут не вернуться в офисы

Многие компании после пандемии коронавирусной инфекции могут оставить на удаленной работе до 70% сотрудников, при этом офисы будут переформатированы в своеобразные точки сбора и места встреч с коллегами и партнерами, считают представители консалтинговых компаний в сфере недвижимости, опрошенные РИА Недвижимость.

10/08/2020 Краудфандинговые инвестиции набирают обороты

2020 год с экономической точки зрения встряхнул все сферы бизнеса: одних «отправил в отставку», других привел в чувства, третьих заставил задуматься о портфеле инвестора. Действующие инвесторы на практике увидели, что происходит с вложениями в непредсказуемых ситуациях.

Россию краудфандинговые инвестиции пришли только в 1991 г. С тех пор формат постепенно набирал обороты и в полной мере раскрылся в последние годы.

Многие инвесторы реализуют идею диверсификации, создавая портфель из нескольких фондов. Краудфандинговые площадки — одна из самых прозрачных форм инвестиций в России и самая надежная. Окупаемость объектов за счет индексации договоров аренды - 7-8 лет. Доходность инвесторов после вычета налогов — 9-10% в первый год инвестирования.

 

03/08/2020 "Лента" запустила сервис заказа и самовывоза

Торговая сеть «Лента» запустила сервис заказа и самовывоза товаров из своих гипермаркетов в 14 крупных городах РФ. В их числе Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ульяновск и др., информирует arendator.ru.

Благодаря технологии Click & collect покупатели получили онлайн-доступ к 80% товаров по идентичной с магазином стоимости. Они могут оформить заказ в личном кабинете на сайте ритейлера и забрать товары из магазина в удобное для себя время.

При использовании сервиса сохраняются все преимущества программы лояльности «Ленты», действуют акционные предложения и бонусные программы. Оплатить заказ можно при получении на специально выделенной кассе. Сборкой товаров занимаются сотрудники магазинов.

27/072020 За месяц посещаемость торговых центров выросла на 10%

В июле посещаемость московских торговых центров составила 75%
прошлогоднего уровня. По сравнению с июнем посещаемость увеличилась примерно на 10%, информирует cian.ru.

Покупательная способность в июле достигает примерно 60% от
уровня, зафиксированного в июле 2019 года. Посещаемость столичных ТЦ в июне составляла 60-65% от прошлогоднего уровня, в июле этот показатель вырос до 70-75%.

В Тюменской области посещаемость почти сразу вернулась на уровень 100%, покупательская способность составляет 65%.

Сложная ситуация сохраняется в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Хабаровском крае, Красноярске, Кабардино-Балкарии.

20/07/2020 "Пятёрочка" вошла в список лучших магазинов Европы

Торговая сеть «Пятёрочка» вошла в список лучших магазинов Европы по версии журнала European Supermarkets Magazine (ESM). Признание заслужил первый флагманский магазин сети в новой концепции, расположенный в Москве на ул. Малая Филёвская, 14 к. 2.

Редакция журнала European Supermarkets Magazine, ведущего отраслевого издания в секторе розничной торговли продуктами питания в Европе, выбрала номинантов – торговые сети, которые отражают наиболее актуальные и эффективные разработки концепций магазинов. В этом году в него попали 29 магазинов из 16 стран. В общей сложности для участия были поданы 69 заявок из 23 стран.

Магазин «Пятёрочка» уже второй год подряд попадает в этот список, информирует retail-loyalty.org

13/07/2020 Бутик на диване

В Париже во время недели моды Haute Couture прошли презентации высокого ювелирного искусства — впервые в новом цифровом формате из соображений безопасности в контексте мировой пандемии, информирует Коммерсантъ.

В апреле французская федерация моды сообщила, что летней неделе haute couture быть, но показы будут проводиться в новом безопасном digital-формате. Поэтому ювелирным маркам, которые во время кутюрной недели показывают коллекции высокого ювелирного искусства, нужно было принять решение — делать презентацию онлайн или переносить ее на следующий сезон.

В итоге каждый ювелирный дом перестраивался под новую реальность по-своему. Большие игроки De Beers, Louis Vuitton, Chanel, Dior, Chopard и более камерные Repossi, Mellerio и Buccellati отложили презентации до лучших времен — кто-то покажет новинки в сентябре, кто-то дождется январской кутюрной недели.

Вариант перенести большую презентацию на следующее лето, а сейчас представить специальные коллекции выбрали Messika и Van Cleef & Arpels. И только Cartier, Chaumet, Bvlgari, Boucheron, Piaget и Tiffany решили не изменять своим планам и показать коллекции, над которыми они работали около трех лет, именно сейчас.

06/07/2020 PNK group построит для для Fix price 35 500 кв.м.

Российский девелопер промышленных объектов PNK group и международная сеть магазинов Fix Price подписали договор, по которому PNK group построит распределительный центр общей площадью 35 500 кв. м по схеме built-to-suit в индустриальном парке «PNK Парк Шушары-3» в Санкт-Петербурге, информирует shopolog.ru.

Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank. В распределительном центре возведут два офисных блока общей площадью 2 300 кв. м, также в индустриальном здании предусмотрена возможность осуществления кросс-докинговых операций. На площадке уже ведутся
подготовительные работы.

29/06/2020 Госдума разрешила малому и среднему бизнесу разрывать аренду без штрафа

Госдума во втором чтении приняла законопроект о неотложных мерах поддержки экономики, который позволяет без штрафов разрывать договоры аренды недвижимости. Это право получат малые и средние предприятия, пострадавшие от COVID-19, сообщает РБК.


Право одностороннего расторжения договора арендаторы получат в том случае, если арендодатель ранее отказал им в скидке. При этом обеспечительный платеж останется у арендодателя, но он не сможет требовать у арендатора оплату упущенной выгоды.

 

22/06/2020 Инициативу РГУД поддержали 

Инициатива Президиума РГУД о расширении списка пострадавших из-за пандемии отраслей была одобрена Советом Федерации.

Президиум РГУД в лице Николая Казанского, вице-президента РГУД и управляющего партнера Colliers International, в конце мая отправил Председателю Правительства РФ Мишустину М.В. обращение с просьбой расширить перечень ОКВЭД отраслей, нуждающихся в мерах государственной поддержки, и включить в него в том числе сферы управления и эксплуатации недвижимости, инженерные изыскания и проектирование.

Совет Федерации согласился, что в текущей редакции постановления правительства не учтены арендодатели офисных, административно-деловых и коммерческих объектов. РГУД отмечала, что часть отраслей, пострадавших от пандемии и вынужденных прекратить или существенно ограничить свою работу по причине введенных ограничительных мер, а следовательно, потерявших значительную часть доходов, оказалась не включенной в список наиболее пострадавших.