11 лет верных решений
Коммерческая недвижимость
  • консалтинг
  • операции с недвижимостью
  • управление
(3452) 56-25-25
Заказать обратный звонок
Мы в соцсетях:

Второе полугодие 2018 года

13/12/2018 В Тюмени разбирают здание Тюменского судоремонтного завода

Жабынский механический судостроительный чугунно и медно-литейный завод известен тюменцам как Тюменский судоремонтный. В конце 19 века его основал купец первой гильдии, судовладелец И.И. Игнатов совместно с нижегородским пароходовладельцем И.С. Колчиным.

На территории завода располагались корпуса, стапели и причалы, жилой поселок, здания заводоуправления и складов, котельное хозяйство, училище, паровая мельница, лесопилка, магазин, больница, церковь, модельный и чертежный цехи. По всей территории расставлены на столбах электрические фонари, а с городом установлена телеграфная связь. По уровню технической оснащенности, культуре производства завод считался одним из лучших в России.

В 1993 году предприятие приватизировали, а теперь здания Жабынского завода разбирают.

23/12/2018 Сбербанк запускает сеть VR-кинотеатров

Проект Сеть VR-кинотеатров станет крупнейшей в России и СНГ.  ператор программы «Спасибо от Сбербанка» вместе со студией виртуальной реальности (VR) Impulse Machine запускают первую в России сеть VR-кинотеатров. Первые 6 кинотеатров откроются в Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны в декабре 2018 и начале 2019 года. Каждый кинотеатр включает от девяти до 20 индивидуальных залов, которые оборудованы креслами, VR-шлемами с наушниками и контроллерами, а также мощными компьютерами для обработки компьютерной графики в реальном времени. Купить билеты в VR-кинотеатр сети можно за рубли или за бонусы «Спасибо».

17/12/2018 ЕР предлагает урегулировать деятельность детских игровых комнат в ТЦ

В октябре-ноябре партпроект ЕР "Народный контроль" проводил мониторинг игровых комнат в торговых центрах, где выявил серьезные нарушения по работе мест краткосрочного пребывания детей.

Данная акция позволила обобщить и проанализировать характерные недочеты в работе игровых комнат.

В январе 2019 года мною будут предложены поправки в нормативно правовые акты, которые определят и закрепят понятие "детская игровая комната" в торговых центрах. Обязательное требование - наличие видеонаблюдения в комнатах, отсутствие у персонала судимости, наличие медицинской книжки и трудового договора.

10/12/2018 Rich Family идёт в Москву

В 2019 году ритейлер откроет в столице свой первый гипермаркет.

Rich Family основана в Новосибирске в 2002 году. Сейчас у сети 26 гипермаркетов в Барнауле, Владивостоке, Иркутске, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске, Кемерово, Красноярске, Новокузнецке, Омске, Самаре, Саратове и др.

По данным «Infoline-Аналитики», в 2017 году Rich Family заняла пятое место по выручке среди крупнейших ритейлеров в сегменте детских товаров, уступив сетям «Детский мир» (по его собственной оценке, занимает 20% рынка), «Дочки & сыночки», «Кораблик» и Mothercare. В 2016-м сеть Rich Family открыла всего один новый гипермаркет, в 2017 году — два, с начала 2018 года — еще два. В 2019 году Rich Family хочет открыть четыре гипермаркета с учетом московского: в Екатеринбурге, Новосибирске и Тольятти.

03/12/2018 "Магнит" на почте

В рамках инвестиционного форума «Россия Зовет!» Почта России и «Магнит» объявили об успехе пилотного проекта по внедрению нового розничного формата в отделениях почтовой связи и перспективах его дальнейшего развития. Тестовые точки показали пятикратный прирост продаж продуктов питания и товаров повседневного спроса в почтовых отделениях.

Масштабирование проекта планируется начать в апреле 2019 года и открыть не менее 2 000 точек продаж на территории Южного федерального округа. До этого времени компании синхронизируют бизнес-процессы и IТ-системы. Организация работы компактных точек площадью 10-70 м2 в существующих почтовых отделениях делает проект высокоэффективным с точки зрения капитальных вложений, основные инвестиции будут направлены на оборудование и формирование товарных запасов.

26/11/2018 В России наиболее активно развивается сегмент торговли «Одежда и обувь»

На российском рынке наиболее активно ведет себя сегмент «одежда и обувь» - это почти половина (45%) от всех новых брендов в России с начала 2014-го года. При этом, в части выхода на российский рынок бренды сегмента «парфюмерия и косметика» занимают второе место – 14% от общего количества иностранных брендов, появившихся на российском рынке за последние 5 лет.

Бренды других категорий («товары для дома» и «продукты»), которые демонстрировали наиболее активный рост на других ключевых рынках, практически не выходили в Россию (1,7% и менее 1% соответственно с начала 2014-го года). Высока активность сегмента «кафе и рестораны» - их доля составила около 10%, а также детских товаров и аксессуаров - по 8%.

Такая структура связана с потребительскими предпочтениями российских покупателей, уделяющих большое внимание стилю и внешнему виду, что и обуславливает востребованность фэшн-брендов, аксессуаров и товаров для красоты известных международных марок.

19/11/2018 В «Бутово Молл» открылся цирк Maximilian!

На территории торгово-развлекательного центра «Бутово Молл» открылся уникальный арендатор - цирк Maximilian. Цирковой шатер на 556 мест занял площадь 2 500 кв. м. На текущий момент цирк представляет программу «Любимый цирк» — в шоу задействованы рекордсмены и победители международных фестивалей, акробаты, воздушные гимнасты, жонглер, дрессированные животные и экзотические птицы, силовое экстрим-шоу.

В декабре и январе будет представлена сезонная программа – Новогодняя Елка для детей. В перспективе - проведение диннер-шоу, Stand-Up выступлений и частных мероприятий.

12/11/2018 Familia расширила географию в Сибири за счет Красноярска

3 ноября магазин Familia появился в одном из крупнейших торговых центров Красноярска – ТРЦ «Июнь». Он занял более 1 200 кв. м и стал первым магазином компании в городе. С его открытием общее число магазинов компании на территории Сибири увеличилось до 15, количество городов присутствия – до восьми.

Familia начала активное развитие в Сибири в конце прошлого года, открыв магазины в Новосибирске, Сургуте и расширившись в Тюмени. В 2018 году Familia впервые пришла в Барнаул, Новокузнецк, Кемерово, Нижневартовск и Красноярск.

Всего с начала года Familia открыла уже 45 новых магазинов, площадь под управлением увеличилась почти на 55 тысяч кв. м. Число городов присутствия возросло до 86. До конца года компания планирует запустить еще ряд новых точек, в том числе несколько – в Москве.

06/11/2018 Ситилинк увеличит сеть в 3 раза

В «Ситилинке» рассчитывают увеличить сеть в три раза за счет открытия собственных магазинов, а также пунктов выдачи товаров и сторонних сервисов по доставке.

В рамках реализации новой стратегии по развитию «Ситилинк» создал пять региональных дивизионов, благодаря которым будет осуществляться управление торговыми объектами и локальными подразделениями сети. Штаб-квартиры онлайн-ритейлера будут располагаться в Москве, Казани, Волгограде, Санкт-Петербурге и Перми.

На первом этапе под управлением дивизионов будет находится более 330 городов, но в течение года из число планируется увеличить до 500.

Активное развитие розничной сети «Ситилинк» началось в середине 2017 года. В настоящее время сеть увеличилась в полтора раза, а до конца 2019 года ее планируется увеличить еще втрое. Под управлением компании будет находиться 200 магазинов, 600 собственных и 600 сторонних пунктов выдачи товаров по всей России. По результатам 2017 года объем выручки компании составил 60,1 млрд рублей.

9/10/2018 X5 Retail Group замедлит темпы роста в 2019 году

Крупнейший российский ритейлер X5 Retail Group замедлит темпы открытия новых магазинов в 2019 году. Компания планирует сосредоточиться на текущих торговых форматах — руководство ритейлера пришло к выводу, что прочие сегменты продовольственного ритейла непривлекательны с точки зрения возврата на инвестиции и рентабельности. Поэтому ключевым направлением стратегии будет улучшение существующего бизнеса. Снизить темпы открытий новых магазинов необходимо, чтобы повысить их качество.

22/10/2018 Mail.ru вложилась в фермеров

Интернет-компания Алишера Усманова Mail.ru Group с партнерами вложились в проект доставки продуктов от мелких и средних фермеров – Foodza. В России большая доля продаж фермерской продукции идет через оптовиков и рынки, а между потребителем и производителем множество посредников. Foodza должна стать цифровой логистической платформой, которая бы соединяла мелких и средних разрозненных фермеров напрямую с потребителями. В первую очередь в компании ориентируются на мелкий и средний бизнес – общепит, небольшие пищевые производства, несетевую розницу.

15/10/2018 Рестораны вытесняют из торговых центров супермаркеты и магазины одежды

Доля общепита в ТЦ за последние 4 года увеличилась в среднем вдвое, хотя по объему занимаемых площадей общепит пока уступает супермаркетам и магазинам одежды. Такие данные приводятся в исследовании Финансово?промышленной корпорации «Гарант?инвест».

По данным компании, на сегодняшний день совокупная доля площадей ресторанов и кафе в торговых центрах и МФК районного масштаба в Москве составляет в среднем 10%, доля продуктовых супермаркетов – 11%, доля fashion – 17%.

Основные игроки рынка торговой недвижимости среднего и районного формата сейчас сознательно идут на сокращение площадей под супермаркеты в пользу ресторанов, готовых платить более высокую арендную плату, говорится в сообщении компании.

При этом, чем меньше площадь самого ТЦ, тем больше вероятности, что якорным арендатором в нем станет не супермаркет, а ресторан.

08/10/2018 Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс 

На этой неделе (8-12 октября 2018 года) пройдет Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс в рамках Гражданского Жилищного Форума. Конгресс соберет около 3 000 участников со всех регионов России, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.

Почти 70% участников – руководители риэлторских организаций, 25% – собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний, 5% – банкиры, юристы и страховщики. Будет проведено более 300 мероприятий, посвященных жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному строительству, коммерческой и зарубежной недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам, а также образованию и подготовке кадров на рынке недвижимости. Прозвучат свыше 400 докладов.

Также на Конгрессе состоится подведение итогов ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости CREDO-2018 (более 30 номинаций).

Генеральный директор ГК "Денова" Наталья Девяткова примет активное участие в Конгрессе и выступит с докладом на секциях торговой и офисной недвижимости, а также инвестиционных проектов.

01/10/2018 Инвестиции в российскую недвижимость снижаются

Инвестиции в российскую недвижимость снижаются. За девять месяцев 2018 г. инвесторы потратили на покупку офисов, складов и проч. $1,84 млрд – на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Среди сделок III квартала – покупка структурой акционера группы ПИК Сергея Гордеева проекта недостроенного торгового комплекса у Павелецкого вокзала и приобретение «Леруа Мерлен» распределительного комплекса на 140 000 кв. м в Дмитровском районе по схеме built-to-suit (для собственных нужд). Первую консультанты ранее оценивали в 6–10 млрд руб., вторую – в 5–6 млрд. Также фирма «Инпром эстейт» приобрела у структур «Альфа-групп» торговый комплекс «Комсомолл» в Волгограде. Оценивают в 3 млрд.

27/09/18 "Газпром нефть" построит инновационный исследовательский центр в Тюменской области!

"Газпром нефть" заключила соглашение с правительством Тюменской области о создании в регионе Центра по исследованию керна. В инновационный комплекс будут входить лаборатории, кернохранилище, рассчитанное на хранение до 200 км. керна и инновационное офисное пространство.

Согласно их данным, исследовательский центр введут в эксплуатацию в 2022 году. По предварительной информации департамента инвестполитики и господдержки предпринимательства Тюменской области, объем инвестиций в проект составит 3 млрд руб.

18/09/18 "Яндекс" и "Сбербанк" определили концепцию маркетплейса

«Яндекс.Маркет» и Сбербанк согласовали концепцию своего маркетплейса, ориентированного на трансграничную торговлю, сообщает «РБК» со ссылкой на заявление директора по международному развитию «Яндекс.Маркет» Алекса Васильева. Запуск проекта запланирован на октябрь.

Торговая площадка не будет ориентироваться на товары из Китая, а уже договорилась с партнерами из Индии, Японии, Кореи, Турции, Израиля, Англии и США. Акцент будет делаться на игроках с качественными товарами, которые не присутствуют на российском рынке. Речь идет о компаниях с оборотом от $1 млрд в год.

Приоритетными товарами для маркетплейса станут одежда, обувь, а также смартфоны и подобные гаджеты. Средний чек в маркетплейсе будет выше, чем на маркетплейсах, ориентированных на китайских продавцов: $30 для категории «одежда и обувь», $100 — для гаджетов. При этом Васильев не отрицает, что вначале в ассортименте будут преобладать товары из Китая — в количественном, а не в денежном выражении.

23/07/18 "Магнит" обсуждает открытие магазинов на заправках

«Лукойл» и «Магнит» разрабатывают совместный проект продуктовых магазинов на АЗС.

О ведении переговоров с крупным оператором АЗС сообщила РБК гендиректор «Магнита» Ольга Наумова. По ее словам, магазины будут аналогичны открывающимся в отделениях «Почты России».

Представитель «Лукойл» подтвердил факт переговоров, конкретных договоренностей пока нет. На конец 2017 года сеть «Лукойла» насчитывала 5258 АЗС. Ранее «Магнит» пытался реализовать подобный проект с «Роснефтью».

Для нефтяных компаний открытие дополнительных сервисов позволяет компенсировать падение маржинальности основного бизнеса.

Ранее в мае 2018 года министерства поддержали отмену запрета на продажу слабоалкогольных напитков на территории станций.

23/07/18 ВX5 Retail закрыл 60 "Перекрестков-Экспресс"

По результатам второго квартала 2018 года было закрыто около 60 торговых точек. На сегодняшний день в сети остается 80 минимаркетов. X5 Retail объявил о продаже дивизиона «Перекресток-Экспресс» в 2017 году, но найти покупателя на актив так и не удалось. В результате в компании приняли решение постепенно свернуть торговую сеть.

В 2017 году формат «Перекресток-Экпресс» оказался единственным в портфеле X5 Retail с отрицательной динамикой продаж. По данным на конец второго квартала 2018 года под управлением компании также находится 12 314 магазинов «Пятерочка», 691 супермаркет «Перекресток» и 93 гипермаркета «Карусель»

12/07/18 В Coca -Сola построит склад в подмосковной Истре

Компания Coca-Cola построит склад готовой продукции в подмосковной Истре, говорится в сообщении областного Минстроя.

Как уточняется в нем, склад на 5,4 тысячи квадратных метров будет возведен в деревне Давыдовское. Примерный объем инвестиций в проект составит 175 миллионов рублей.

Ведомство уже выдало ООО "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия" разрешение на строительство, действующее до конца 2019 года, добавляется в сообщении.

09/07/18 В регионах в 2018г не введено ни одного качественного ТЦ

За 1 полугодие 2018г. в регионах не было введено в эксплуатацию ни одного качественного ТЦ, говорится в исследовании CBRE. Все заявленные в 2018г. торговые центры с общей арендопригодной площадью 299 тыс. кв. м ожидаются к открытию во 2 полугодии. Таким образом, годовой показатель строительства может стать минимальным за последние 15 лет.

Падающий объем ввода новых качественных торговых центров способствовал снижению среднего показателя доли вакантных площадей для городов-миллионников в крупных торговых центрах в 1 полугодии 2018 г. до 6-8%, во 2 полугодии 2017 г. этот показатель составлял 8-10%.

В 1 полугодии 2018 г. были анонсированы следующие проекты:

• ТРЦ «Балтия Молл » (GLA: 42 тыс. кв. м) в Калининграде;

• Ритейл -парк (GBA: 70 тыс. кв. м) в Рязани.

02/07/18 "Почта России" и "Магнит" открыли первые розничные точки

Для пилота были выбраны как городские, так и сельские отделения — 12 стационарных и одно передвижное.

Проект реализуется в рамках стратегического трехстороннего партнерства между ФГУП «Почта России» (далее – Почта России), ПАО «Магнит» и Банком ВТБ (ПАО).

В тестовых отделениях вся продукция, за исключением почтовых товаров, предоставлена «Магнитом». В ассортименте стационарных точек насчитывается от 200 до 800 наименований товаров, в зависимости от площади и месторасположения отделения связи, в автолавке — около 50 позиций. В сельской местности это, в первую очередь, продукты питания, бытовая химия, предметы первой необходимости сопутствующие товары; в городах — напитки, снеки, кондитерские изделия. При этом в селах покупатели могут влиять на ассортимент, оставляя пожелания о представленности товаров.