11 лет верных решений
Коммерческая недвижимость
  • консалтинг
  • операции с недвижимостью
  • управление
(3452) 56-25-25
Заказать обратный звонок
Мы в соцсетях:

Отдельно стоящее здание с действующими арендаторами по адресу : Омская область, р-н Нижнеомский, с.Нижняя Омка

торговые помещения на продажу, 1 334,10 м2
27 000 000 ₽
20 238 ₽ за м2
Общая
1 334,10 м2
Этаж/Этажность
1/1

Описание

Продается отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами. Объект расположен в Омской области, р-н Нижнеомский, с.Нижняя Омка. 
"Пятерочка" - 484м2, договор аренды до 03.2027 г., арендная ставка - 110 тыс.руб.в мес. с 01.03.2020 - 155 тыс.руб. в мес. Ежегодная индексация АП в одностороннем порядке - 5% с 01.10.2020.
"Планета одежды и обуви" - 246м2, договор краткосрочный с пролонгацией, арендная ставка- 55 тыс.руб в мес, с 01.03.2020 площадь увеличиться до 340м2 - 90 тыс.руб. в мес. Ежегодная индексация АП по соглашению сторон но не менее - 5% с 01.03.2020.
"Молоток" - 326м2, договор краткосрочный с пролонгацией, арендная ставка- 78 550 тыс.руб в мес. Ежегодная индексация АП в одностороннем порядке - 5% с 01.03.2020.
Затраты по содержанию объекта (э/э, водоснабжение, теплоснабжение(газ), канализация - 18,7 тыс. руб. в мес.
S-150м2 подлежит сдаче в аренду , что дополнительно формирует поток денежных средств от аренды. 
Капитализация с учетом индексацией за минусом затрат по содержанию объекта составляет-14%. Окупаемость - 7 лет.
З/у в собственности - 70 соток. Виды разрешенного использования: Для эксплуатации объекта недвижимости, здание крытого рынка.
Здание построено в 1978 г. Капитальный ремонт выполнен в 2017 г.
 
ID объекта 3112
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Тюменская область
Город Тюмень
Населенный пункт Омская область, р-н Нижнеомский, с.Нижняя Омка.
Материал стен кирпичный
Общая площадь 1334.10
Цена за весь объект 27 000 000 ₽
Цена за метр 20 238 ₽ за м2
Высота потолка 9.0
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Электрическая мощность 115
Паркинг - кол-во машиномест 25

Поделиться в социальных сетях:

Ковлушенко Петр
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности